Центр надання адміністративних послуг

Договір оренди (найму) житла — це угода, за якою одна сторона — власник житла (наймодавець) передає або зобов’язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Основні юридичні вимоги:

Такий договір обов'язково укладається у письмовій формі.

Строк дії визначається сторонами в угоді. Якщо строк не вказаний, закон вважає договір укладеним на 5 років.

Короткострокова оренда (до 1 року) має особливі умови.

В більшості випадків, закон не вимагає обов’язкового завірення договору у нотаріуса, проте є винятки. Водночас сторони можуть зробити це добровільно для додаткового захисту.

Що варто передбачити в тексті договору?

- відомості про сторони, що дають змогу їх ідентифікувати;

- точні відомості про житло (адреса, площа, стан);

- строк оренди, розмір та порядок оплати;

- права, обов’язки та відповідальність сторін;

- порядок та умови дострокового розірвання договору.

Наявність письмового договору допомагає захистити права сторін, визначає їхні обов'язки та може бути використана як доказ у разі виникнення спору.